Het verplicht conformiteitsattest (CA)

Wie in Vlaanderen een woning verhuurt, moet zorgen dat ze voldoet aan bepaalde normen op het vlak van veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit. 

Om dat na te gaan, zal de woningcontroleur, aangesteld door de stad of gemeente een conformiteitsonderzoek uitvoeren. Dat gebeurt professioneel en onafhankelijk, aan de hand van een technisch verslag.

Voldoet de huurwoning aan de minimale woonkwaliteitsnormen? Dan krijgt ze een conformiteitsattest. De gemeente of Wonen-Vlaanderen reikt dit officieel document uit aan de eigenaar-verhuurder. Het bewijst dat de woning in orde was op het moment van het onderzoek, een beetje zoals het keuringsbewijs bij een auto. 

Een eigenaar-verhuurder die zo’n attest kan voorleggen bij de start van de huurovereenkomst bewijst dat de woning correct afgeleverd werd aan de huurder. 

Voor de huurder is het een garantie dat de woning aan de veiligheidsnormen voldoet en uitgerust is met het wettelijk verplichte basiscomfort.

Het conformiteitsattest is nog niet algemeen verplicht in Vlaanderen, maar alsmaar meer steden en gemeenten voeren lokaal een verplichting in.  

Het CA in Zuid-Oost-Vlaanderen

In onze regio is het conformiteitsattest al verplicht in Erpe-Mere, Geraardsbergen, Herzele, Ronse en Sint-Lievens-Houtem. In Denderleeuw, Haaltert, Oosterzele, Zottegem en Zwalm wordt de verplichting ingevoerd vanaf 2022.